Rua Braganca Paulista, 409
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 139 m² | R$ 645.000 | R$ 4.640 |
| 09/2025 | 139 m² | R$ 735.000 | R$ 5.288 |
| 06/2025 | 139 m² | R$ 735.000 | R$ 5.288 |
| 05/2025 | 139 m² | R$ 750.000 | R$ 5.396 |
| 12/2024 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.869 |
| 07/2024 | 139 m² | R$ 665.000 | R$ 4.784 |
| 07/2024 | 122 m² | R$ 680.000 | R$ 5.574 |
| 01/2024 | 139 m² | R$ 800.000 | R$ 5.755 |
| 11/2023 | 139 m² | R$ 600.000 | R$ 4.317 |
| 05/2023 | 122 m² | R$ 685.000 | R$ 5.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.597 |
| 2020 | 2 | R$ 4.508 |
| 2021 | 8 | R$ 4.317 |
| 2022 | 3 | R$ 4.820 |
| 2023 | 4 | R$ 4.496 |
| 2024 | 4 | R$ 5.179 |
| 2025 | 3 | R$ 5.288 |
| 2026* | 1 | R$ 4.640 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Braganca Paulista, 409?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Braganca Paulista, 409?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.