Preço do m² na Rua Alexandre Dumas
O que os imóveis residenciais da Rua Alexandre Dumas (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Dumas, 1300 | 22 | R$ 5.316 | 04/2026 |
| Rua Alexandre Dumas, 330 | 21 | R$ 6.271 | 06/2026 |
| Rua Alexandre Dumas, 1410 | 19 | R$ 6.680 | 05/2026 |
| Rua Alexandre Dumas, 590 | 13 | R$ 3.952 | 06/2024 |
| Rua Alexandre Dumas, 1057 | 5 | R$ 2.921 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Alexandre Dumas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.034 |
| 2020 | 12 | R$ 5.591 |
| 2021 | 22 | R$ 5.170 |
| 2022 | 7 | R$ 4.938 |
| 2023 | 6 | R$ 5.692 |
| 2024 | 12 | R$ 6.063 |
| 2025 | 20 | R$ 6.080 |
| 2026* | 10 | R$ 6.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alexandre Dumas?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.078 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alexandre Dumas?
O valor mediano declarado foi de R$ 555.067, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.