Preço do m² na Rua Americo Brasiliense
O que os imóveis residenciais da Rua Americo Brasiliense (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Americo Brasiliense, 2224 | 104 | R$ 4.935 | 03/2026 |
| Rua Americo Brasiliense, 1349 | 33 | R$ 5.190 | 04/2026 |
| Rua Americo Brasiliense, 1025 | 32 | R$ 5.478 | 06/2026 |
| Rua Americo Brasiliense, 2201 | 14 | R$ 4.843 | 03/2026 |
| Rua Americo Brasiliense, 2038 | 8 | R$ 6.104 | 05/2026 |
| Rua Americo Brasiliense, 450 | 3 | R$ 7.514 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Americo Brasiliense
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 44 | R$ 4.473 |
| 2020 | 29 | R$ 4.774 |
| 2021 | 38 | R$ 5.127 |
| 2022 | 18 | R$ 5.142 |
| 2023 | 18 | R$ 5.633 |
| 2024 | 25 | R$ 5.506 |
| 2025 | 24 | R$ 6.773 |
| 2026* | 9 | R$ 6.842 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Americo Brasiliense?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.307 por m² construído. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Americo Brasiliense?
O valor mediano declarado foi de R$ 808.000, para uma área construída mediana de 155 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.