Rua Americo Brasiliense, 2224
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 98 m² | R$ 755.000 | R$ 7.704 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 900.000 | R$ 9.184 |
| 11/2025 | 155 m² | R$ 1.175.000 | R$ 7.581 |
| 10/2025 | 152 m² | R$ 920.000 | R$ 6.053 |
| 09/2025 | 155 m² | R$ 1.095.000 | R$ 7.065 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.774 |
| 07/2025 | 152 m² | R$ 960.000 | R$ 6.316 |
| 06/2025 | 98 m² | R$ 845.000 | R$ 8.622 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 790.000 | R$ 8.061 |
| 12/2024 | 155 m² | R$ 785.586 | R$ 5.068 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 4.411 |
| 2020 | 18 | R$ 4.593 |
| 2021 | 20 | R$ 4.880 |
| 2022 | 6 | R$ 6.274 |
| 2023 | 7 | R$ 6.645 |
| 2024 | 12 | R$ 5.068 |
| 2025 | 8 | R$ 7.323 |
| 2026* | 1 | R$ 7.704 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Brasiliense, 2224?
Nas 104 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.935 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Brasiliense, 2224?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.