Rua Americo Brasiliense, 1349
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 158 m² | R$ 935.000 | R$ 5.918 |
| 01/2026 | 158 m² | R$ 1.110.000 | R$ 7.025 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 870.000 | R$ 5.506 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 816.000 | R$ 5.165 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.772 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.089 |
| 05/2025 | 158 m² | R$ 990.000 | R$ 6.266 |
| 04/2025 | 220 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.818 |
| 03/2025 | 158 m² | R$ 865.000 | R$ 5.475 |
| 11/2024 | 158 m² | R$ 870.000 | R$ 5.506 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.715 |
| 2020 | 2 | R$ 4.810 |
| 2021 | 8 | R$ 5.000 |
| 2022 | 5 | R$ 5.127 |
| 2023 | 2 | R$ 5.443 |
| 2024 | 4 | R$ 5.285 |
| 2025 | 7 | R$ 6.266 |
| 2026* | 2 | R$ 6.472 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Brasiliense, 1349?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 5.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Brasiliense, 1349?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.