Preço do m² na Avenida das Nacoes Unidas
O que os imóveis residenciais da Avenida das Nacoes Unidas (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +33,0% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida das Nacoes Unidas, 14401 | 141 | R$ 6.594 | 06/2026 |
| Avenida das Nacoes Unidas, 4797 | 12 | R$ 8.161 | 10/2019 |
| Avenida das Nacoes Unidas, 4849 | 4 | R$ 9.290 | 08/2019 |
Histórico do m² na Avenida das Nacoes Unidas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 8.730 |
| 2020 | 1 | R$ 5.664 |
| 2022 | 1 | R$ 12.427 |
| 2023 | 78 | R$ 6.450 |
| 2024 | 31 | R$ 8.767 |
| 2025 | 21 | R$ 8.663 |
| 2026* | 10 | R$ 9.247 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida das Nacoes Unidas?
Nas 62 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.767 por m² construído. Isso é +33,0% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida das Nacoes Unidas?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.760.380, para uma área construída mediana de 326 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.