Preço do m² na Avenida Adolfo Pinheiro
O que os imóveis residenciais da Avenida Adolfo Pinheiro (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1303 | 89 | R$ 6.852 | 06/2026 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 58 | R$ 4.985 | 03/2026 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 23 | R$ 5.000 | 02/2026 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1850 | 9 | R$ 5.357 | 06/2025 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1535 | 5 | R$ 5.271 | 06/2026 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 2097 | 4 | R$ 4.187 | 09/2024 |
Histórico do m² na Avenida Adolfo Pinheiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.464 |
| 2020 | 11 | R$ 4.424 |
| 2021 | 18 | R$ 4.591 |
| 2022 | 15 | R$ 5.179 |
| 2023 | 19 | R$ 5.242 |
| 2024 | 78 | R$ 6.381 |
| 2025 | 27 | R$ 6.333 |
| 2026* | 15 | R$ 5.866 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Adolfo Pinheiro?
Nas 120 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.333 por m² construído. Isso é −3,9% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Adolfo Pinheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.578, para uma área construída mediana de 54 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.