Preço do m² na Avenida Mario Lopes Leao
O que os imóveis residenciais da Avenida Mario Lopes Leao (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Mario Lopes Leao, 1350 | 118 | R$ 5.519 | 06/2026 |
| Avenida Mario Lopes Leao, 952 | 52 | R$ 6.467 | 06/2026 |
| Avenida Mario Lopes Leao, 916 | 39 | R$ 5.808 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Mario Lopes Leao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 4.512 |
| 2020 | 16 | R$ 4.876 |
| 2021 | 25 | R$ 5.353 |
| 2022 | 16 | R$ 6.151 |
| 2023 | 25 | R$ 6.017 |
| 2024 | 45 | R$ 6.556 |
| 2025 | 37 | R$ 6.970 |
| 2026* | 22 | R$ 7.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Mario Lopes Leao?
Nas 104 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.768 por m² construído. Isso é +2,6% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Mario Lopes Leao?
O valor mediano declarado foi de R$ 303.077, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.