Preço do m² na Avenida Ver Jose Diniz
O que os imóveis residenciais da Avenida Ver Jose Diniz (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,4% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ver Jose Diniz, 341 | 87 | R$ 5.477 | 06/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 3130 | 79 | R$ 5.874 | 06/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 2421 | 41 | R$ 7.494 | 03/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 599 | 34 | R$ 7.188 | 05/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 3753 | 23 | R$ 5.278 | 01/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 1308 | 17 | R$ 5.613 | 02/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 2275 | 16 | R$ 6.682 | 03/2026 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 3205 | 3 | R$ 5.515 | 10/2024 |
| Avenida Ver Jose Diniz, 3961 | 3 | R$ 9.675 | 06/2023 |
Histórico do m² na Avenida Ver Jose Diniz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 5.556 |
| 2020 | 31 | R$ 5.833 |
| 2021 | 15 | R$ 5.347 |
| 2022 | 12 | R$ 5.424 |
| 2023 | 37 | R$ 5.638 |
| 2024 | 77 | R$ 6.594 |
| 2025 | 85 | R$ 6.827 |
| 2026* | 27 | R$ 6.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Santo Amaro | 104 | R$ 5.919 |
| Campo Belo | 85 | R$ 7.079 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ver Jose Diniz?
Nas 189 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.688 por m² construído. Isso é +1,4% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ver Jose Diniz?
O valor mediano declarado foi de R$ 568.094, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.