Avenida Ver Jose Diniz, 1308
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 154 m² | R$ 940.000 | R$ 6.104 |
| 10/2025 | 155 m² | R$ 870.000 | R$ 5.613 |
| 02/2025 | 154 m² | R$ 650.000 | R$ 4.221 |
| 01/2025 | 260 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.769 |
| 09/2024 | 155 m² | R$ 820.000 | R$ 5.290 |
| 05/2024 | 154 m² | R$ 1.025.000 | R$ 6.656 |
| 05/2024 | 191 m² | R$ 1.043.000 | R$ 5.461 |
| 02/2024 | 155 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.452 |
| 07/2023 | 191 m² | R$ 905.000 | R$ 4.738 |
| 07/2023 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.494 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ver Jose Diniz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.796 |
| 2020 | 1 | R$ 5.340 |
| 2022 | 4 | R$ 5.468 |
| 2023 | 3 | R$ 6.335 |
| 2024 | 4 | R$ 5.956 |
| 2025 | 3 | R$ 5.613 |
| 2026* | 1 | R$ 6.104 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ver Jose Diniz, 1308?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 955.000, ou R$ 5.613 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ver Jose Diniz, 1308?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.