Avenida Ver Jose Diniz, 2275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 117 m² | R$ 945.000 | R$ 8.077 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 715.000 | R$ 6.217 |
| 11/2025 | 117 m² | R$ 755.000 | R$ 6.453 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 732.350 | R$ 6.259 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 880.000 | R$ 7.652 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 978.500 | R$ 8.509 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 850.000 | R$ 7.265 |
| 08/2024 | 122 m² | R$ 754.550 | R$ 6.185 |
| 07/2024 | 117 m² | R$ 853.733 | R$ 7.297 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 560.000 | R$ 6.512 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ver Jose Diniz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 6.538 |
| 2025 | 5 | R$ 7.265 |
| 2026* | 2 | R$ 7.147 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ver Jose Diniz, 2275?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 6.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ver Jose Diniz, 2275?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.