Preço do m² na Rua Cd de Itu
O que os imóveis residenciais da Rua Cd de Itu (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de Itu, 120 | 109 | R$ 5.793 | 05/2026 |
| Rua Cd de Itu, 352 | 44 | R$ 6.213 | 05/2026 |
| Rua Cd de Itu, 524 | 8 | R$ 4.413 | 08/2023 |
| Rua Cd de Itu, 754 | 7 | R$ 3.738 | 10/2025 |
| Rua Cd de Itu, 406 | 7 | R$ 4.460 | 01/2026 |
| Rua Cd de Itu, 900 | 4 | R$ 3.979 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Cd de Itu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 4.312 |
| 2020 | 19 | R$ 4.924 |
| 2021 | 38 | R$ 5.291 |
| 2022 | 20 | R$ 5.888 |
| 2023 | 24 | R$ 6.036 |
| 2024 | 29 | R$ 5.787 |
| 2025 | 25 | R$ 6.173 |
| 2026* | 16 | R$ 6.268 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cd de Itu?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.098 por m² construído. Isso é −7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cd de Itu?
O valor mediano declarado foi de R$ 575.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.