Preço do m² na Rua Fernandes Moreira
O que os imóveis residenciais da Rua Fernandes Moreira (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 1264 | 123 | R$ 4.636 | 06/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 2000 | 78 | R$ 7.346 | 04/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 1452 | 44 | R$ 7.717 | 05/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 163 | 24 | R$ 5.731 | 05/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 907 | 23 | R$ 4.274 | 06/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 928 | 20 | R$ 5.658 | 06/2026 |
| Rua Fernandes Moreira, 460 | 13 | R$ 4.685 | 07/2025 |
| Rua Fernandes Moreira, 811 | 11 | R$ 7.246 | 03/2025 |
| Rua Fernandes Moreira, 1054 | 8 | R$ 5.895 | 10/2025 |
| Rua Fernandes Moreira, 95 | 7 | R$ 3.954 | 01/2025 |
| Rua Fernandes Moreira, 700 | 7 | R$ 3.015 | 08/2024 |
| Rua Fernandes Moreira, 716 | 5 | R$ 2.996 | 06/2022 |
Histórico do m² na Rua Fernandes Moreira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 4.298 |
| 2020 | 37 | R$ 3.761 |
| 2021 | 58 | R$ 4.444 |
| 2022 | 54 | R$ 5.839 |
| 2023 | 72 | R$ 5.636 |
| 2024 | 51 | R$ 6.636 |
| 2025 | 75 | R$ 7.091 |
| 2026* | 33 | R$ 7.358 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fernandes Moreira?
Nas 159 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.091 por m² construído. Isso é +7,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fernandes Moreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 620.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.