Rua Fernandes Moreira, 811
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 138 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.116 |
| 01/2025 | 135 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.519 |
| 08/2024 | 138 m² | R$ 880.000 | R$ 6.377 |
| 05/2024 | 138 m² | R$ 840.000 | R$ 6.087 |
| 12/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.246 |
| 09/2023 | 138 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.246 |
| 08/2022 | 135 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.519 |
| 09/2021 | 138 m² | R$ 1.030.000 | R$ 7.464 |
| 11/2020 | 135 m² | R$ 900.000 | R$ 6.667 |
| 05/2019 | 135 m² | R$ 880.000 | R$ 6.519 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernandes Moreira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.411 |
| 2020 | 1 | R$ 6.667 |
| 2021 | 1 | R$ 7.464 |
| 2022 | 1 | R$ 8.519 |
| 2023 | 2 | R$ 7.246 |
| 2024 | 2 | R$ 6.232 |
| 2025 | 2 | R$ 8.317 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Moreira, 811?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 7.246 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernandes Moreira, 811?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.