Rua Fernandes Moreira, 1054
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 81 m² | R$ 545.000 | R$ 6.728 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 475.000 | R$ 5.864 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 455.000 | R$ 5.617 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 540.000 | R$ 6.667 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 480.000 | R$ 5.926 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 520.000 | R$ 6.420 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 306.400 | R$ 3.783 |
| 04/2023 | 81 m² | R$ 284.000 | R$ 3.506 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fernandes Moreira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.644 |
| 2024 | 2 | R$ 6.173 |
| 2025 | 4 | R$ 6.265 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Fernandes Moreira, 1054 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.895 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 477.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −11,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernandes Moreira, 1054?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.