Rua Fernandes Moreira, 1452
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 98 m² | R$ 970.000 | R$ 9.898 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 940.000 | R$ 9.592 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 890.000 | R$ 9.082 |
| 02/2025 | 98 m² | R$ 905.000 | R$ 9.235 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 1.140.000 | R$ 10.179 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.268 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 950.000 | R$ 9.694 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 933.704 | R$ 8.337 |
| 10/2023 | 98 m² | R$ 783.905 | R$ 7.999 |
| 09/2023 | 112 m² | R$ 934.600 | R$ 8.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | R$ 7.214 |
| 2023 | 23 | R$ 7.688 |
| 2024 | 3 | R$ 10.179 |
| 2025 | 2 | R$ 9.158 |
| 2026* | 2 | R$ 9.745 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Moreira, 1452?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 804.274, ou R$ 7.717 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fernandes Moreira, 1452?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.