Preço do m² na Rua Luis Correia de Melo
O que os imóveis residenciais da Rua Luis Correia de Melo (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Correia de Melo, 92 | 280 | R$ 4.703 | 04/2026 |
| Rua Luis Correia de Melo, 148 | 170 | R$ 6.195 | 06/2026 |
| Rua Luis Correia de Melo, 86 | 158 | R$ 5.694 | 06/2026 |
| Rua Luis Correia de Melo, 250 | 68 | R$ 6.003 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Luis Correia de Melo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 254 | R$ 4.688 |
| 2020 | 78 | R$ 5.358 |
| 2021 | 83 | R$ 5.769 |
| 2022 | 59 | R$ 5.972 |
| 2023 | 43 | R$ 6.490 |
| 2024 | 70 | R$ 6.541 |
| 2025 | 65 | R$ 6.593 |
| 2026* | 25 | R$ 7.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luis Correia de Melo?
Nas 160 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.626 por m² construído. Isso é +0,5% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Correia de Melo?
O valor mediano declarado foi de R$ 566.338, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.