Rua Luis Correia de Melo, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 480.000 | R$ 6.667 |
| 06/2026 | 71 m² | R$ 480.000 | R$ 6.761 |
| 05/2026 | 122 m² | R$ 527.430 | R$ 4.323 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 490.000 | R$ 6.901 |
| 01/2026 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 445.000 | R$ 6.181 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 505.000 | R$ 7.014 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 4.625 |
| 2020 | 29 | R$ 5.347 |
| 2021 | 26 | R$ 5.660 |
| 2022 | 20 | R$ 5.764 |
| 2023 | 7 | R$ 6.111 |
| 2024 | 22 | R$ 6.049 |
| 2025 | 24 | R$ 6.620 |
| 2026* | 7 | R$ 6.901 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Correia de Melo, 86?
Nas 158 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 417.500, ou R$ 5.694 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Correia de Melo, 86?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.