Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 37 m² | R$ 195.300 | R$ 5.278 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | R$ 7.037 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 545.000 | R$ 10.093 |
| 06/2026 | 54 m² | R$ 470.000 | R$ 8.704 |
| 05/2026 | 37 m² | R$ 275.500 | R$ 7.446 |
| 04/2026 | 54 m² | R$ 342.000 | R$ 6.333 |
| 01/2026 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.741 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 332.500 | R$ 6.157 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 342.000 | R$ 6.333 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 518.000 | R$ 8.492 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 64 | R$ 6.852 |
| 2025 | 18 | R$ 6.823 |
| 2026* | 7 | R$ 7.037 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Adolfo Pinheiro, 1303?
Nas 89 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 361.000, ou R$ 6.852 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Adolfo Pinheiro, 1303?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.