Rua Alexandre Dumas, 590
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 167 m² | R$ 702.127 | R$ 4.204 |
| 05/2024 | 167 m² | R$ 720.000 | R$ 4.311 |
| 04/2024 | 167 m² | R$ 690.000 | R$ 4.132 |
| 01/2024 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.892 |
| 01/2023 | 167 m² | R$ 665.000 | R$ 3.982 |
| 05/2022 | 167 m² | R$ 566.400 | R$ 3.392 |
| 08/2021 | 167 m² | R$ 670.000 | R$ 4.012 |
| 03/2021 | 167 m² | R$ 450.000 | R$ 2.695 |
| 01/2021 | 167 m² | R$ 695.000 | R$ 4.162 |
| 07/2020 | 167 m² | R$ 500.000 | R$ 2.994 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alexandre Dumas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.473 |
| 2020 | 3 | R$ 2.994 |
| 2021 | 3 | R$ 4.012 |
| 2022 | 1 | R$ 3.392 |
| 2023 | 1 | R$ 3.982 |
| 2024 | 4 | R$ 4.168 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Dumas, 590?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 3.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Dumas, 590?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.