Rua Alexandre Dumas, 1410
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 247 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.692 |
| 07/2025 | 455 m² | R$ 3.100.000 | R$ 6.813 |
| 09/2024 | 247 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.895 |
| 06/2024 | 247 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.287 |
| 04/2024 | 247 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.964 |
| 09/2023 | 247 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.478 |
| 05/2022 | 247 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.097 |
| 12/2021 | 247 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.964 |
| 10/2021 | 247 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.478 |
| 09/2021 | 247 m² | R$ 1.830.000 | R$ 7.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alexandre Dumas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.883 |
| 2020 | 5 | R$ 6.275 |
| 2021 | 6 | R$ 6.275 |
| 2022 | 1 | R$ 8.097 |
| 2023 | 1 | R$ 6.478 |
| 2024 | 3 | R$ 7.287 |
| 2025 | 1 | R$ 6.813 |
| 2026* | 1 | R$ 7.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Dumas, 1410?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 6.680 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Dumas, 1410?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.