Preço do m² na Avenida Joao Carlos da Silva Borges
O que os imóveis residenciais da Avenida Joao Carlos da Silva Borges (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 832 | 35 | R$ 4.530 | 05/2026 |
| Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 595 | 33 | R$ 5.782 | 05/2026 |
| Avenida Joao Carlos da Silva Borges, 443 | 4 | R$ 4.113 | 02/2021 |
Histórico do m² na Avenida Joao Carlos da Silva Borges
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.117 |
| 2020 | 13 | R$ 4.966 |
| 2021 | 13 | R$ 4.892 |
| 2022 | 8 | R$ 4.931 |
| 2023 | 7 | R$ 6.258 |
| 2024 | 10 | R$ 4.778 |
| 2025 | 11 | R$ 6.361 |
| 2026* | 6 | R$ 6.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.926 por m² construído. Isso é −10,1% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Carlos da Silva Borges?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.