Preço do m² na Rua Prof Soriano Magalhaes
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Soriano Magalhaes (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −53,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Soriano Magalhaes, 285 | 23 | R$ 2.960 | 11/2025 |
| Rua Prof Soriano Magalhaes, 124 | 13 | R$ 2.925 | 03/2026 |
| Rua Prof Soriano Magalhaes, 337 | 11 | R$ 4.704 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Soriano Magalhaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.638 |
| 2020 | 1 | R$ 3.200 |
| 2021 | 5 | R$ 2.880 |
| 2022 | 6 | R$ 3.028 |
| 2023 | 6 | R$ 2.880 |
| 2024 | 9 | R$ 2.960 |
| 2025 | 15 | R$ 4.557 |
| 2026* | 4 | R$ 3.618 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Soriano Magalhaes?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.085 por m² construído. Isso é −53,2% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Soriano Magalhaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 347.500, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.