Rua Prof Soriano Magalhaes, 337
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 47 m² | R$ 199.076 | R$ 4.236 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 179.365 | R$ 3.737 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 214.177 | R$ 4.557 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 221.088 | R$ 4.704 |
| 11/2025 | 47 m² | R$ 264.000 | R$ 5.617 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | R$ 5.532 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | R$ 5.851 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.787 |
| 03/2025 | 47 m² | R$ 180.519 | R$ 3.841 |
| 03/2025 | 47 m² | R$ 215.000 | R$ 4.574 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Soriano Magalhaes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | R$ 4.787 |
| 2026* | 2 | R$ 3.986 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Soriano Magalhaes, 337?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 221.088, ou R$ 4.704 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Soriano Magalhaes, 337?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.