Preço do m² na Rua Joao Alfredo
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Alfredo (Santo Amaro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,6% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Alfredo, 431 | 37 | R$ 4.803 | 06/2026 |
| Rua Joao Alfredo, 331 | 11 | R$ 5.519 | 01/2021 |
Histórico do m² na Rua Joao Alfredo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.659 |
| 2020 | 7 | R$ 5.271 |
| 2021 | 1 | R$ 5.519 |
| 2023 | 10 | R$ 4.532 |
| 2024 | 12 | R$ 5.412 |
| 2025 | 8 | R$ 5.427 |
| 2026* | 7 | R$ 5.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Alfredo?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.300 por m² construído. Isso é −19,6% em relação à mediana do distrito Santo Amaro (R$ 6.593/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Alfredo?
O valor mediano declarado foi de R$ 261.061, para uma área construída mediana de 47 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.