Rua Joao Alfredo, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | R$ 5.111 |
| 05/2026 | 47 m² | R$ 199.980 | R$ 4.255 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 218.430 | R$ 4.647 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 280.900 | R$ 5.300 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 330.000 | R$ 6.226 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | R$ 6.444 |
| 01/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | R$ 7.333 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 293.000 | R$ 6.511 |
| 12/2025 | 48 m² | R$ 217.600 | R$ 4.533 |
| 10/2025 | 56 m² | R$ 440.000 | R$ 7.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | R$ 4.532 |
| 2024 | 12 | R$ 5.412 |
| 2025 | 8 | R$ 5.427 |
| 2026* | 7 | R$ 5.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alfredo, 431?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 226.000, ou R$ 4.803 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alfredo, 431?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.