Rua Joao Alfredo, 331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 212 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.519 |
| 12/2020 | 129 m² | R$ 570.132 | R$ 4.420 |
| 12/2020 | 129 m² | R$ 680.000 | R$ 5.271 |
| 06/2020 | 125 m² | R$ 400.000 | R$ 3.200 |
| 06/2020 | 129 m² | R$ 715.000 | R$ 5.543 |
| 05/2020 | 129 m² | R$ 670.000 | R$ 5.194 |
| 03/2020 | 129 m² | R$ 720.000 | R$ 5.581 |
| 02/2020 | 216 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.556 |
| 12/2019 | 155 m² | R$ 740.000 | R$ 4.774 |
| 12/2019 | 129 m² | R$ 730.000 | R$ 5.659 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Alfredo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.659 |
| 2020 | 7 | R$ 5.271 |
| 2021 | 1 | R$ 5.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alfredo, 331?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 5.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alfredo, 331?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.