Rua Cap Otavio Machado, 974
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 171 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.719 |
| 04/2026 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 10/2025 | 171 m² | R$ 920.000 | R$ 5.380 |
| 09/2025 | 171 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.199 |
| 08/2025 | 171 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.901 |
| 01/2025 | 171 m² | R$ 875.000 | R$ 5.117 |
| 09/2024 | 171 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.848 |
| 08/2024 | 171 m² | R$ 930.000 | R$ 5.439 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 800.000 | R$ 4.651 |
| 05/2024 | 172 m² | R$ 990.000 | R$ 5.756 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.664 |
| 2020 | 1 | R$ 3.704 |
| 2021 | 7 | R$ 5.029 |
| 2022 | 9 | R$ 5.102 |
| 2023 | 3 | R$ 5.556 |
| 2024 | 7 | R$ 5.409 |
| 2025 | 4 | R$ 5.789 |
| 2026* | 2 | R$ 6.650 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Otavio Machado, 974?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 920.000, ou R$ 5.233 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Otavio Machado, 974?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.