Rua Cap Otavio Machado, 860
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 103 m² | R$ 750.000 | R$ 7.282 |
| 10/2025 | 103 m² | R$ 845.001 | R$ 8.204 |
| 11/2024 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 765.000 | R$ 7.650 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 770.000 | R$ 7.476 |
| 01/2024 | 103 m² | R$ 643.000 | R$ 6.243 |
| 10/2023 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 06/2022 | 100 m² | R$ 700.000 | R$ 7.000 |
| 06/2022 | 103 m² | R$ 680.000 | R$ 6.602 |
| 09/2021 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Otavio Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.874 |
| 2020 | 2 | R$ 6.053 |
| 2021 | 2 | R$ 6.445 |
| 2022 | 2 | R$ 6.801 |
| 2023 | 1 | R$ 6.000 |
| 2024 | 4 | R$ 6.859 |
| 2025 | 2 | R$ 7.743 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Otavio Machado, 860?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 665.000, ou R$ 6.551 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Otavio Machado, 860?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.