Rua Cap Otavio Machado, 914
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 294 m² | R$ 1.760.000 | R$ 5.986 |
| 01/2026 | 193 m² | R$ 968.000 | R$ 5.016 |
| 07/2025 | 193 m² | R$ 900.000 | R$ 4.663 |
| 06/2025 | 193 m² | R$ 960.000 | R$ 4.974 |
| 07/2024 | 193 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.699 |
| 02/2024 | 193 m² | R$ 1.115.000 | R$ 5.777 |
| 08/2023 | 193 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.544 |
| 07/2023 | 294 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.782 |
| 05/2023 | 193 m² | R$ 900.000 | R$ 4.663 |
| 01/2023 | 193 m² | R$ 900.000 | R$ 4.663 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Otavio Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.041 |
| 2021 | 1 | R$ 4.422 |
| 2022 | 1 | R$ 5.440 |
| 2023 | 4 | R$ 5.104 |
| 2024 | 2 | R$ 5.738 |
| 2025 | 2 | R$ 4.819 |
| 2026* | 2 | R$ 5.501 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Otavio Machado, 914?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 4.974 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Otavio Machado, 914?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.