Preço do m² na Rua Astorga
O que os imóveis residenciais da Rua Astorga (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Astorga, 482 | 44 | R$ 5.362 | 03/2025 |
| Rua Astorga, 180 | 26 | R$ 3.050 | 06/2026 |
| Rua Astorga, 407 | 16 | R$ 3.901 | 04/2026 |
| Rua Astorga, 120 | 15 | R$ 3.523 | 12/2025 |
| Rua Astorga, 431 | 12 | R$ 4.549 | 11/2025 |
| Rua Astorga, 90 | 6 | R$ 3.466 | 02/2026 |
| Rua Astorga, 934 | 4 | R$ 4.628 | 01/2026 |
| Rua Astorga, 240 | 3 | R$ 3.913 | 01/2022 |
Histórico do m² na Rua Astorga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.913 |
| 2020 | 10 | R$ 4.344 |
| 2021 | 25 | R$ 3.913 |
| 2022 | 27 | R$ 3.729 |
| 2023 | 40 | R$ 5.142 |
| 2024 | 20 | R$ 4.303 |
| 2025 | 14 | R$ 4.347 |
| 2026* | 7 | R$ 3.784 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Astorga?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.222 por m² construído. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Astorga?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.