Preço do m² na Rua Joaquim Marra
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Marra (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Marra, 1120 | 25 | R$ 2.783 | 03/2026 |
| Rua Joaquim Marra, 1960 | 7 | R$ 4.545 | 05/2026 |
| Rua Joaquim Marra, 1695 | 6 | R$ 8.057 | 02/2025 |
| Rua Joaquim Marra, 1050 | 5 | R$ 2.763 | 10/2025 |
| Rua Joaquim Marra, 2060 | 4 | R$ 3.818 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Marra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.364 |
| 2020 | 7 | R$ 2.362 |
| 2021 | 13 | R$ 2.609 |
| 2022 | 7 | R$ 2.929 |
| 2023 | 5 | R$ 2.957 |
| 2024 | 17 | R$ 5.042 |
| 2025 | 12 | R$ 4.818 |
| 2026* | 8 | R$ 3.391 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Marra?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.545 por m² construído. Isso é +2,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Marra?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.