Preço do m² na Avenida Ajarani
O que os imóveis residenciais da Avenida Ajarani (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ajarani, 491 | 82 | R$ 2.754 | 03/2026 |
| Avenida Ajarani, 490 | 56 | R$ 2.899 | 06/2026 |
| Avenida Ajarani, 418 | 7 | R$ 3.571 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Ajarani
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.512 |
| 2020 | 22 | R$ 2.658 |
| 2021 | 29 | R$ 2.869 |
| 2022 | 22 | R$ 2.783 |
| 2023 | 21 | R$ 2.869 |
| 2024 | 23 | R$ 3.032 |
| 2025 | 16 | R$ 3.115 |
| 2026* | 8 | R$ 3.129 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ajarani?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.033 por m² construído. Isso é −31,7% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ajarani?
O valor mediano declarado foi de R$ 353.000, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.