Avenida Ajarani, 490
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 04/2026 | 124 m² | R$ 370.000 | R$ 2.984 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 370.000 | R$ 3.895 |
| 11/2025 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 08/2025 | 124 m² | R$ 390.000 | R$ 3.145 |
| 05/2025 | 95 m² | R$ 295.000 | R$ 3.105 |
| 02/2025 | 124 m² | R$ 360.000 | R$ 2.903 |
| 11/2024 | 124 m² | R$ 360.000 | R$ 2.903 |
| 11/2024 | 124 m² | R$ 376.000 | R$ 3.032 |
| 09/2024 | 124 m² | R$ 340.000 | R$ 2.742 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.661 |
| 2020 | 10 | R$ 2.658 |
| 2021 | 10 | R$ 2.921 |
| 2022 | 5 | R$ 2.842 |
| 2023 | 11 | R$ 2.984 |
| 2024 | 8 | R$ 3.028 |
| 2025 | 4 | R$ 3.125 |
| 2026* | 3 | R$ 3.226 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ajarani, 490?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 317.500, ou R$ 2.899 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ajarani, 490?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.