Avenida Ajarani, 491
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 122 m² | R$ 410.000 | R$ 3.361 |
| 03/2026 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.033 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 01/2026 | 122 m² | R$ 365.000 | R$ 2.992 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 395.000 | R$ 3.238 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 360.000 | R$ 2.951 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 400.000 | R$ 3.279 |
| 09/2025 | 122 m² | R$ 360.000 | R$ 2.951 |
| 08/2025 | 122 m² | R$ 355.000 | R$ 2.910 |
| 06/2025 | 122 m² | R$ 365.000 | R$ 2.992 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.379 |
| 2020 | 9 | R$ 2.623 |
| 2021 | 17 | R$ 2.746 |
| 2022 | 15 | R$ 2.746 |
| 2023 | 9 | R$ 2.705 |
| 2024 | 13 | R$ 3.011 |
| 2025 | 7 | R$ 2.951 |
| 2026* | 4 | R$ 3.197 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ajarani, 491?
Nas 82 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 2.754 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ajarani, 491?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.