Preço do m² na Avenida Marcondes de Brito
O que os imóveis residenciais da Avenida Marcondes de Brito (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Marcondes de Brito, 1340 | 27 | R$ 3.657 | 08/2025 |
| Avenida Marcondes de Brito, 112 | 11 | R$ 4.000 | 05/2026 |
| Avenida Marcondes de Brito, 845 | 11 | R$ 4.000 | 04/2022 |
| Avenida Marcondes de Brito, 1609 | 9 | R$ 3.451 | 02/2026 |
| Avenida Marcondes de Brito, 844 | 8 | R$ 3.109 | 11/2025 |
| Avenida Marcondes de Brito, 661 | 4 | R$ 2.851 | 09/2023 |
| Avenida Marcondes de Brito, 824 | 4 | R$ 2.661 | 11/2021 |
| Avenida Marcondes de Brito, 1283 | 3 | R$ 6.118 | 08/2022 |
| Avenida Marcondes de Brito, 737 | 3 | R$ 5.185 | 01/2024 |
Histórico do m² na Avenida Marcondes de Brito
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.426 |
| 2020 | 22 | R$ 2.974 |
| 2021 | 21 | R$ 3.363 |
| 2022 | 11 | R$ 4.478 |
| 2023 | 10 | R$ 5.151 |
| 2024 | 20 | R$ 3.931 |
| 2025 | 14 | R$ 4.836 |
| 2026* | 7 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Marcondes de Brito?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.119 por m² construído. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Marcondes de Brito?
O valor mediano declarado foi de R$ 406.635, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.