Preço do m² na Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Manuel da Fonseca Junior (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 105 | 158 | R$ 5.628 | 06/2026 |
| Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 137 | 73 | R$ 5.250 | 06/2026 |
| Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 428 | 7 | R$ 2.679 | 07/2021 |
| Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 516 | 5 | R$ 4.808 | 05/2026 |
| Rua Jose Manuel da Fonseca Junior, 39 | 3 | R$ 4.490 | 10/2022 |
Histórico do m² na Rua Jose Manuel da Fonseca Junior
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.878 |
| 2020 | 2 | R$ 2.862 |
| 2021 | 9 | R$ 3.884 |
| 2022 | 3 | R$ 4.490 |
| 2023 | 1 | R$ 4.904 |
| 2024 | 83 | R$ 5.235 |
| 2025 | 124 | R$ 5.620 |
| 2026* | 28 | R$ 5.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
Nas 235 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.469 por m² construído. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Manuel da Fonseca Junior?
O valor mediano declarado foi de R$ 615.240, para uma área construída mediana de 113 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.