Preço do m² na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Escolastica M. da Fonseca (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,6% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 147 | 16 | R$ 3.603 | 06/2026 |
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 312 | 12 | R$ 3.236 | 08/2025 |
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 440 | 10 | R$ 2.675 | 02/2026 |
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 373 | 9 | R$ 3.402 | 01/2026 |
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 525 | 7 | R$ 2.638 | 08/2025 |
| Rua Dona Escolastica M. da Fonseca, 709 | 4 | R$ 4.673 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | R$ 2.996 |
| 2022 | 17 | R$ 3.543 |
| 2023 | 17 | R$ 3.623 |
| 2024 | 14 | R$ 3.375 |
| 2025 | 17 | R$ 3.704 |
| 2026* | 8 | R$ 4.498 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.704 por m² construído. Isso é −16,6% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Escolastica M. da Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 540.000, para uma área construída mediana de 138 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.