Preço do m² na Rua Jose Manso
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Manso (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Manso, 89 | 17 | R$ 4.904 | 03/2025 |
| Rua Jose Manso, 211 | 11 | R$ 4.382 | 10/2025 |
| Rua Jose Manso, 195 | 7 | R$ 4.627 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Manso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.950 |
| 2022 | 2 | R$ 4.497 |
| 2023 | 7 | R$ 5.000 |
| 2024 | 18 | R$ 4.817 |
| 2025 | 4 | R$ 4.274 |
| 2026* | 2 | R$ 5.497 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Manso?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.817 por m² construído. Isso é +8,4% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Manso?
O valor mediano declarado foi de R$ 333.500, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.