Preço do m² na Rua Edgar de Sousa
O que os imóveis residenciais da Rua Edgar de Sousa (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Edgar de Sousa, 526 | 10 | R$ 2.926 | 05/2026 |
| Rua Edgar de Sousa, 328 | 3 | R$ 3.077 | 03/2020 |
Histórico do m² na Rua Edgar de Sousa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.984 |
| 2020 | 7 | R$ 5.065 |
| 2021 | 6 | R$ 5.224 |
| 2022 | 5 | R$ 3.902 |
| 2023 | 7 | R$ 3.220 |
| 2024 | 7 | R$ 5.000 |
| 2025 | 8 | R$ 4.966 |
| 2026* | 5 | R$ 2.946 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Edgar de Sousa?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.722 por m² construído. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Edgar de Sousa?
O valor mediano declarado foi de R$ 507.500, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.