Preço do m² na Rua Felix de Otero
O que os imóveis residenciais da Rua Felix de Otero (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Felix de Otero, 111 | 28 | R$ 3.382 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Felix de Otero
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.452 |
| 2020 | 4 | R$ 2.975 |
| 2021 | 2 | R$ 3.193 |
| 2022 | 4 | R$ 3.441 |
| 2023 | 3 | R$ 3.725 |
| 2024 | 10 | R$ 3.977 |
| 2025 | 7 | R$ 3.490 |
| 2026* | 3 | R$ 3.922 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Felix de Otero?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.873 por m² construído. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Felix de Otero?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.