Preço do m² na Rua Jose Mascarenhas
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Mascarenhas (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Mascarenhas, 861 | 8 | R$ 2.998 | 06/2025 |
| Rua Jose Mascarenhas, 712 | 5 | R$ 5.538 | 03/2024 |
| Rua Jose Mascarenhas, 709 | 4 | R$ 3.502 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Mascarenhas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.714 |
| 2020 | 2 | R$ 5.577 |
| 2021 | 6 | R$ 5.961 |
| 2022 | 7 | R$ 4.494 |
| 2023 | 4 | R$ 3.761 |
| 2024 | 8 | R$ 2.239 |
| 2025 | 12 | R$ 3.719 |
| 2026* | 5 | R$ 3.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Mascarenhas?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.574 por m² construído. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Mascarenhas?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.900, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.