Preço do m² na Rua Dr Fabio Montenegro
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Fabio Montenegro (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Fabio Montenegro, 634 | 16 | R$ 3.466 | 05/2026 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 163 | 6 | R$ 5.321 | 01/2026 |
| Rua Dr Fabio Montenegro, 311 | 3 | R$ 3.650 | 10/2022 |
Histórico do m² na Rua Dr Fabio Montenegro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.643 |
| 2022 | 12 | R$ 4.000 |
| 2023 | 7 | R$ 5.065 |
| 2024 | 6 | R$ 3.409 |
| 2025 | 9 | R$ 4.630 |
| 2026* | 6 | R$ 5.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Fabio Montenegro?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.947 por m² construído. Isso é −11,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fabio Montenegro?
O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 49 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.