Preço do m² na Rua Joao Marchiori
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Marchiori (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Marchiori, 371 | 21 | R$ 2.868 | 11/2025 |
| Rua Joao Marchiori, 311 | 12 | R$ 3.648 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Joao Marchiori
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.120 |
| 2020 | 4 | R$ 2.757 |
| 2021 | 4 | R$ 3.057 |
| 2022 | 5 | R$ 3.645 |
| 2023 | 2 | R$ 5.059 |
| 2024 | 8 | R$ 3.731 |
| 2025 | 12 | R$ 3.521 |
| 2026* | 2 | R$ 4.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Marchiori?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.648 por m² construído. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Marchiori?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.