Preço do m² na Rua Almeida Brandao
O que os imóveis residenciais da Rua Almeida Brandao (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Almeida Brandao, 81 | 19 | R$ 3.616 | 05/2026 |
| Rua Almeida Brandao, 361 | 9 | R$ 4.561 | 04/2026 |
| Rua Almeida Brandao, 438 | 5 | R$ 2.439 | 07/2023 |
| Rua Almeida Brandao, 425 | 5 | R$ 2.568 | 06/2025 |
| Rua Almeida Brandao, 63 | 4 | R$ 3.679 | 10/2023 |
Histórico do m² na Rua Almeida Brandao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.051 |
| 2020 | 1 | R$ 2.034 |
| 2021 | 6 | R$ 2.987 |
| 2022 | 3 | R$ 2.857 |
| 2023 | 8 | R$ 3.260 |
| 2024 | 10 | R$ 3.571 |
| 2025 | 11 | R$ 4.773 |
| 2026* | 10 | R$ 4.424 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Almeida Brandao?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.302 por m² construído. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Almeida Brandao?
O valor mediano declarado foi de R$ 255.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.