Preço do m² na Avenida Pasteur
O que os imóveis residenciais da Avenida Pasteur (Vila Matilde, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pasteur, 520 | 20 | R$ 2.885 | 06/2026 |
| Avenida Pasteur, 419 | 8 | R$ 2.975 | 06/2025 |
| Avenida Pasteur, 374 | 6 | R$ 2.407 | 10/2022 |
| Avenida Pasteur, 193 | 5 | R$ 3.571 | 06/2026 |
| Avenida Pasteur, 732 | 3 | R$ 4.750 | 05/2024 |
| Avenida Pasteur, 407 | 3 | R$ 4.074 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Pasteur
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.593 |
| 2020 | 12 | R$ 3.238 |
| 2021 | 2 | R$ 2.742 |
| 2022 | 9 | R$ 2.874 |
| 2023 | 4 | R$ 4.095 |
| 2024 | 12 | R$ 3.636 |
| 2025 | 6 | R$ 3.281 |
| 2026* | 7 | R$ 3.654 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pasteur?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.562 por m² construído. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Vila Matilde (R$ 4.442/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pasteur?
O valor mediano declarado foi de R$ 321.515, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.