Rua Jose Manso, 89
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 11/2024 | 48 m² | R$ 227.000 | R$ 4.729 |
| 09/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | R$ 7.941 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.397 |
| 07/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | R$ 4.904 |
| 06/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | R$ 4.804 |
| 04/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | R$ 5.882 |
| 03/2024 | 48 m² | R$ 231.800 | R$ 4.829 |
| 12/2023 | 52 m² | R$ 267.000 | R$ 5.135 |
| 11/2023 | 52 m² | R$ 255.000 | R$ 4.904 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jose Manso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 4.497 |
| 2023 | 7 | R$ 5.000 |
| 2024 | 7 | R$ 4.904 |
| 2025 | 1 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Manso, 89?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 4.904 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Manso, 89?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.