Avenida Marcondes de Brito, 845
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 45 m² | R$ 215.000 | R$ 4.778 |
| 04/2022 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 3.482 |
| 06/2021 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 2.174 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 3.482 |
| 12/2020 | 45 m² | R$ 116.000 | R$ 2.578 |
| 08/2020 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 120.000 | R$ 2.609 |
| 07/2020 | 47 m² | R$ 190.000 | R$ 4.043 |
| 07/2020 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 06/2020 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Marcondes de Brito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 7 | R$ 4.000 |
| 2021 | 2 | R$ 2.828 |
| 2022 | 2 | R$ 4.130 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marcondes de Brito, 845?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marcondes de Brito, 845?
A venda mais recente na base é de 04/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.