Avenida Marcondes de Brito, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.158 |
| 02/2026 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 02/2026 | 35 m² | R$ 140.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 38 m² | R$ 140.000 | R$ 3.684 |
| 07/2024 | 35 m² | R$ 198.500 | R$ 5.671 |
| 02/2024 | 38 m² | R$ 130.000 | R$ 3.421 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | R$ 4.651 |
| 02/2024 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.211 |
| 02/2024 | 34 m² | R$ 110.000 | R$ 3.235 |
| 01/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | R$ 4.706 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Marcondes de Brito
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 5.264 |
| 2024 | 6 | R$ 4.431 |
| 2025 | 1 | R$ 3.684 |
| 2026* | 3 | R$ 3.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marcondes de Brito, 112?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.000, ou R$ 4.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marcondes de Brito, 112?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.