Rua Astorga, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 41 m² | R$ 150.000 | R$ 3.659 |
| 02/2026 | 41 m² | R$ 250.000 | R$ 6.098 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 350.000 | R$ 3.889 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 380.000 | R$ 4.222 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 228.000 | R$ 3.304 |
| 03/2023 | 108 m² | R$ 295.000 | R$ 2.731 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 80.000 | R$ 1.429 |
| 07/2022 | 108 m² | R$ 110.378 | R$ 1.022 |
| 05/2022 | 56 m² | R$ 265.000 | R$ 4.732 |
| 03/2022 | 56 m² | R$ 79.677 | R$ 1.423 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Astorga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 4.098 |
| 2022 | 4 | R$ 1.426 |
| 2023 | 2 | R$ 3.018 |
| 2024 | 2 | R$ 4.056 |
| 2026* | 2 | R$ 4.878 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Astorga, 407?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 3.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Astorga, 407?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.